Vinhomes Green Paradise Cần Giờ: Tổng quan dự án và những thông tin cần biết năm 2026
Vinhomes Green Paradise là tên thương mại của khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, được quy hoạch với quy mô khoảng 2.870 ha tại khu vực Cần Giờ, TP.HCM. Theo thông tin đang được Vinhomes Market công bố, dự án có mật độ xây dựng khoảng 23%, phát triển thành 4 khu và hiện đang trong quá trình xây dựng. Trong khi đó, hồ sơ quy hoạch được UBND TP.HCM phê duyệt xác định đây là khu đô thị du lịch biển kết hợp nghỉ dưỡng, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở và khách sạn. Nguồn: Vinhomes Market
Dự án đáng chú ý không chỉ bởi quy mô quỹ đất ven biển mà còn bởi nó nằm trong một khu vực đang được thành phố định hướng phát triển kinh tế biển, du lịch, logistics và các hạ tầng kết nối mới. Vì vậy, để đánh giá Vinhomes Green Paradise, cần nhìn đồng thời vào quy hoạch nội khu, tiến độ triển khai thực tế và những thay đổi của hạ tầng Cần Giờ thay vì chỉ dựa trên phối cảnh dự án.
Tổng quan dự án Vinhomes Green Paradise
| Hạng mục | Thông tin |
| Tên thương mại | Vinhomes Green Paradise |
| Tên dự án trong hồ sơ quy hoạch | Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ |
| Chủ đầu tư theo hồ sơ pháp lý | Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ |
| Thương hiệu phát triển | Vinhomes/Vingroup |
| Vị trí hiện hành | Xã Cần Giờ, TP.HCM |
| Quy mô | Khoảng 2.870 ha |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 23% |
| Quy mô phát triển | 4 khu |
| Dân số quy hoạch | Gần 230.000 người |
| Khả năng đón khách | Khoảng 8–9 triệu lượt khách/năm |
| Loại hình | Nhà phố, biệt thự, căn hộ, shophouse, officetel, khách sạn và các công trình dịch vụ |
| Thời điểm khởi công | Quý II/2025 theo Vinhomes Market |
| Tiến độ | Đang xây dựng |
| Hình thức sở hữu được Vinhomes Market công bố | Lâu dài |
Về pháp nhân, cần dùng tên Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ khi đề cập đến chủ đầu tư trong hồ sơ giao dịch và pháp lý. Báo cáo công khai thông tin của chính doanh nghiệp này gửi UBND TP.HCM và Sở Xây dựng cũng xác định Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ là chủ đầu tư dự án. Nguồn: Vinhomes
Riêng tên Vinhomes Green Paradise là tên thương mại hiện được Vinhomes Market sử dụng để giới thiệu dự án trên thị trường.
Vị trí Vinhomes Green Paradise ở đâu?
Theo hồ sơ quy hoạch ban đầu, dự án nằm tại khu vực xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ. Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, toàn bộ xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh được sắp xếp thành xã Cần Giờ, TP.HCM. Vì vậy, khi viết theo địa chỉ hiện hành, nên sử dụng xã Cần Giờ, TP.HCM; tên Long Hòa và Cần Thạnh chỉ nên dùng khi giải thích địa bàn cũ hoặc đối chiếu hồ sơ trước khi sắp xếp.
Theo quy hoạch 1/500 được UBND TP.HCM phê duyệt, dự án có diện tích khoảng 2.870 ha và nằm trong khu vực ven biển của Cần Giờ. Không gian quy hoạch hướng trực tiếp ra biển Đông, đồng thời kết nối với khu vực dân cư và đô thị hiện hữu của Cần Giờ.
Vị trí này tạo ra một đặc điểm khá khác biệt so với những khu đô thị nằm trong vùng nội đô: giá trị của dự án gắn nhiều với không gian biển, hệ sinh thái Cần Giờ và quá trình hình thành một trung tâm đô thị – du lịch mới, thay vì chỉ dựa vào khoảng cách tới khu trung tâm hiện hữu.
Quy hoạch Vinhomes Green Paradise
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND TP.HCM phê duyệt cho khu đô thị du lịch biển Cần Giờ có quy mô 2.870 ha, tổng dân số gần 230.000 người và khả năng đón khoảng 8–9 triệu lượt khách mỗi năm. Tính chất khu đô thị bao gồm du lịch biển, nghỉ dưỡng, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở và khách sạn.
Cơ cấu quy hoạch chính được chia thành 4 phân khu A, B, C và D-E. Đây là tên gọi theo hồ sơ quy hoạch; trên các tài liệu thương mại hiện nay, Vinhomes sử dụng các tên The Haven Bay – Vịnh Tiên, The Green Bay – Vịnh Ngọc, The Paradise – Mũi Danh Vọng và The Grand Island – Đảo Mặt Trời. Nguồn: Báo Điện tử Chính phủ
Phân khu A – The Haven Bay, Vịnh Tiên
Phân khu A có diện tích hơn 950 ha, tiếp giáp biển Đông và khu vực Cần Thạnh theo quy hoạch cũ. Đây được quy hoạch là khu ở sinh thái gắn với dịch vụ du lịch và đóng vai trò như một trong các cửa ngõ của khu đô thị biển. Phân khu A được chia thành 8 khu, gồm 4 đơn vị ở A1, A3, A4, A6 và 4 khu chức năng A2, A5, A7, A8.
Trong tài liệu thương mại hiện tại, khu vực này mang tên The Haven Bay – Vịnh Tiên và đang có các sản phẩm thấp tầng gồm nhà liền kề, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập.
Phân khu B – The Green Bay, Vịnh Ngọc
Phân khu B rộng gần 660 ha, tiếp giáp biển Đông và khu vực đường nội bộ ven biển khu du lịch 30/4. Quy hoạch chia khu thành các đơn vị ở B1, B2, B3, B4 và khu chức năng B5. Dân số dự kiến của riêng phân khu B khoảng 75.000 người.
Đây cũng là phân khu có quỹ căn nhà ở thấp tầng được Vinhomes Market công bố và cập nhật giao dịch. Hiện các sản phẩm đang được giới thiệu gồm nhà liền kề, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập.
Phân khu C – The Paradise, Mũi Danh Vọng
Phân khu C có diện tích khoảng 318 ha, có hai mặt giáp biển và được chia thành 6 đơn vị ở từ C1 đến C6. Quy hoạch cho phép bố trí tối đa khoảng 41.364 người tại các đơn vị ở. Khu vực này được định hướng phát triển trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại – dịch vụ, văn phòng và bến cảng, kết hợp nhà ở cao tầng và thấp tầng.
Tên thương mại hiện nay là The Paradise – Mũi Danh Vọng, được giới thiệu với định hướng thành trung tâm cảng, tài chính, công nghệ và trí tuệ của toàn khu đô thị. Nguồn: Vinhomes Green Paradise
Phân khu D-E – The Grand Island, Đảo Mặt Trời
Phân khu D có diện tích khoảng 480 ha, gồm 4 đơn vị ở D1, D3, D4, D5 và các khu chức năng D2, E1; phân khu E có diện tích khoảng 458 ha, chủ yếu dành cho mặt nước, kênh dẫn và cây xanh cấp đô thị.
Trong các tài liệu hiện nay, Phân khu D được gọi là The Grand Island – Đảo Mặt Trời. Hồ sơ quy hoạch được công bố gần đây ghi nhận phân khu D rộng khoảng 480,46 ha và quy mô dân số tối đa khoảng 53.115 người.
Các loại hình sản phẩm
Vinhomes Green Paradise được quy hoạch với nhiều loại hình bất động sản gồm nhà ở thấp tầng, biệt thự, căn hộ cao tầng, shophouse, officetel, khách sạn và các công trình dịch vụ – thương mại.
Tuy nhiên, không phải tất cả các loại hình đều đang được mở bán đồng thời. Ở thời điểm tháng 9/2026, thông tin giao dịch sơ cấp trên Vinhomes Market tập trung rõ hơn vào nhóm nhà liền kề, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập, đặc biệt ở Vịnh Tiên và Vịnh Ngọc.
Hệ thống tiện ích
Điểm đáng chú ý trong quy hoạch Vinhomes Green Paradise là hệ thống tiện ích được xây dựng ở quy mô đô thị chứ không chỉ phục vụ một khu ở riêng lẻ.
Một số hạng mục đang được Vinhomes giới thiệu gồm Paradise Lagoon, quần thể vui chơi giải trí khoảng 122 ha, Nhà hát Sóng Xanh Blue Waves Theatre, bộ đôi sân golf 18 lỗ, cảng tàu quốc tế Landmark Harbour, hệ thống khách sạn, y tế, thương mại và giáo dục.
Vingroup cũng đã công bố các thỏa thuận với các thương hiệu khách sạn quốc tế. Trong tháng 4/2026, IHG Hotels & Resorts ký thỏa thuận phát triển 4 khách sạn với tổng quy mô hơn 1.000 phòng tại dự án; cuối tháng 4/2026, Marriott International cũng công bố hợp tác đưa The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise với tổng quy mô khoảng 700 phòng và biệt thự nghỉ dưỡng.
Hạ tầng giao thông và kết nối với trung tâm TP.HCM
Nếu xét theo góc độ giao thông, Vinhomes Green Paradise hiện chịu ảnh hưởng của hai giai đoạn phát triển khác nhau: khả năng tiếp cận hiện tại và mạng lưới kết nối được đầu tư cho những năm tới.
Hiện nay, trục kết nối chính từ khu vực trung tâm TP.HCM về Cần Giờ vẫn gắn với hành lang Nhà Bè – Bình Khánh – Rừng Sác. Trong tương lai, cầu Cần Giờ được kỳ vọng thay thế vai trò của phà Bình Khánh trên tuyến kết nối này.
Cầu Cần Giờ
Cầu Cần Giờ là một trong những công trình hạ tầng có ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng tiếp cận Vinhomes Green Paradise.
Theo phương án được HĐND TP.HCM thông qua, dự án có chiều dài toàn tuyến khoảng 6,3 km, quy mô 6 làn xe, vượt sông Soài Rạp và gồm phần cầu cùng đường dẫn hai đầu. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 13.200 tỷ đồng, thời gian thực hiện giai đoạn 2025–2029.
Đến tháng 8/2026, UBND TP.HCM yêu cầu các đơn vị liên quan đẩy nhanh thủ tục để triển khai thi công cầu; kế hoạch sau đó được cập nhật theo hướng tổ chức thi công từ tháng 9/2026, với mục tiêu hoàn thành vào cuối năm 2029.
Điều quan trọng là cầu Cần Giờ chưa phải tuyến đường đang khai thác, do đó các khoảng thời gian di chuyển tương lai không nên được sử dụng như thời gian đi lại thực tế ở thời điểm hiện tại.
Đường Rừng Sác
Rừng Sác hiện là trục đường bộ quan trọng chạy xuyên qua Cần Giờ, kết nối khu dân cư hiện hữu với khu vực ven biển. Khi các khu đô thị, du lịch và dịch vụ mới hình thành, năng lực khai thác của tuyến đường này sẽ trở thành một yếu tố cần theo dõi cùng với các dự án mở rộng, chỉnh trang giao thông trong khu vực.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành
Cao tốc Bến Lức – Long Thành là một kết nối liên vùng đáng chú ý với Cần Giờ thông qua hệ thống cầu Bình Khánh và Phước Khánh.
Đến ngày 22/09/2026, cầu Phước Khánh trên tuyến cao tốc đã cơ bản hoàn thành và toàn tuyến Bến Lức – Long Thành được kỳ vọng đưa vào vận hành đồng bộ vào cuối tháng 9/2026. Khi khai thác đầy đủ, tuyến cao tốc tạo kết nối giữa khu vực phía Tây và Tây Nam với Đồng Nai, sân bay Long Thành và các khu vực kinh tế phía Đông.
Điểm đáng chú ý đối với Cần Giờ là kết nối này mở thêm hướng tiếp cận liên vùng, thay vì chỉ phụ thuộc vào trục đi vào trung tâm TP.HCM.
Tuyến đường sắt Bến Thành – Cần Giờ
Bên cạnh đường bộ, TP.HCM đang chuẩn bị đầu tư tuyến đường sắt Bến Thành – Cần Giờ. Theo cập nhật của HĐND TP.HCM tháng 8/2026, tuyến đang trong giai đoạn lập báo cáo nghiên cứu khả thi, khảo sát và giải phóng mặt bằng, với mục tiêu đưa vào khai thác năm 2028. Nguồn: HĐND Thành phố Hồ Chí Minh
Đây là một dự án hoàn toàn khác với Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương. Khi viết bài, hai tuyến không nên được gọi chung là “Metro số 2” vì dễ tạo nhầm rằng Vinhomes Green Paradise nằm trên tuyến Metro số 2 hiện hữu.
Quy hoạch đô thị biển và vai trò của Cần Giờ
Vinhomes Green Paradise nằm trong một không gian phát triển rộng hơn của Cần Giờ.
Theo đồ án quy hoạch khu đô thị du lịch biển được thành phố phê duyệt, khu vực này được định hướng trở thành đô thị du lịch biển, nghỉ dưỡng, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở và khách sạn. Đây là một phần trong định hướng mở rộng không gian phát triển của TP.HCM về phía biển.
Ở cấp độ thành phố, quy hoạch TP.HCM cũng xác định Cần Giờ là khu vực tập trung phát triển kinh tế biển, cảng trung chuyển, logistics, du lịch, đô thị sinh thái biển và năng lượng tái tạo, đồng thời tiếp tục bảo tồn hệ sinh thái rừng ngập mặn.
Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ cũng đã có bước tiến đáng chú ý khi UBND TP.HCM chấp thuận nhà đầu tư vào tháng 4/2026. Dự án có diện tích khoảng 571 ha, công suất thiết kế dự kiến 4,8 triệu TEU vào năm 2030 và tổng vốn đầu tư khoảng 128.872 tỷ đồng. Đây là dự án độc lập với Vinhomes Green Paradise, nhưng có thể ảnh hưởng đến bức tranh kinh tế – logistics rộng hơn của khu vực Cần Giờ.
Giá bán Vinhomes Green Paradise năm 2026
Giá bán cần được theo dõi theo từng phân khu và từng quỹ căn vì sản phẩm tại Vinhomes Green Paradise không có một mức giá chung.
Trên Vinhomes Market hiện có những quỹ căn được công bố giá cụ thể. Chẳng hạn, một nhà liền kề tại Vịnh Ngọc diện tích đất 100 m² được niêm yết 17,65 tỷ đồng, trong khi một căn diện tích 270 m² có giá niêm yết 31,34 tỷ đồng. Các mức này là giá của từng căn cụ thể chứ không phải giá bình quân toàn dự án.
Ngoài ra, Vinhomes Market từng công bố giá dự kiến cho sản phẩm thấp tầng tại Vịnh Tiên từ 12,8 tỷ đồng/căn, nhưng chính trang bán hàng cũng ghi rõ mức giá thay đổi theo loại hình, vị trí, diện tích và tầm nhìn.
Vì vậy, khi viết website nên dùng cụm “giá tham khảo”, đồng thời ghi ngày cập nhật thay vì khẳng định một mức giá cố định.
Chính sách bán hàng đang công bố
Tại thời điểm tháng 9/2026, Vinhomes Market đang công bố một số chính sách cho các quỹ căn thuộc Vinhomes Green Paradise như:
| Chính sách | Nội dung đang công bố |
| Hỗ trợ lãi suất | 0% tối đa tới 60 tháng ở các chương trình/điều kiện tương ứng |
| Voucher Đặc quyền sở hữu nhà Vinhomes | Có thể sử dụng để thanh toán tới 30% giá trị nhà |
| Chiết khấu thanh toán sớm | Lên tới 9% đối với điều kiện áp dụng tương ứng |
| Ưu đãi VinClub | Lên tới 0,5% hoặc chương trình riêng theo từng thời điểm |
| Ưu đãi khác | Một số chương trình quà tặng, voucher và hỗ trợ tài chính |
Các chương trình có thời hạn và điều kiện áp dụng riêng cho từng quỹ căn, vì vậy bảng trên chỉ nên được hiểu là thông tin tham khảo theo chính sách Vinhomes Market đang công bố cuối tháng 9/2026.
Một số chính sách đã hết hạn, chẳng hạn chương trình “Quà tặng Vàng” đến ngày 10/09/2026, không nên tiếp tục đưa vào bài như một ưu đãi đang hiệu lực.
Tiến độ Vinhomes Green Paradise: cập nhật tháng 9/2026
Đây là phần nên cập nhật thường xuyên nhất trên bài.
Ngày công bố của Vinhomes Market: 16/09/2026. Kỳ số liệu được đề cập: tháng 6/2026.
Theo bản tin này, dự án đã hoàn thành hơn 68% khối lượng san lấp, khai thông khoảng 120 km đường nội khu; Đại lộ Thời Đại và 100% đường nội khu phục vụ bán hàng ở Vịnh Tiên và Vịnh Ngọc đã được trải nhựa.
Tại Vịnh Tiên, các tuyến đường nội khu đã hoàn thành trải nhựa, trong khi nhiều hạng mục lớn như khu vui chơi giải trí 122 ha, Nhà hát Sóng Xanh, sân golf, Vincom Mega Mall, Welcome Park và Chùa Quan Âm Nam Hải đang được triển khai.
Tại Vịnh Ngọc, công viên mẫu và nhà mẫu được thông tin đang hoàn thiện; các căn nhà liền kề đầu tiên bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng.
Một số công trình biểu tượng như Nhà hát Sóng Xanh, VinWonders và hai sân golf đã hoàn tất khoan cọc nhồi theo bản tin tiến độ của Vinhomes Market; cặp biệt thự đầu tiên cũng đã cất nóc.
Hình ảnh công trường cho thấy dự án vẫn đang ở giai đoạn thi công và hình thành hạ tầng. Khi cập nhật bài nên ghi rõ ngày chụp ảnh.
Một lưu ý quan trọng: con số 68% là số liệu do chủ đầu tư công bố cho kỳ tháng 6/2026, được đăng lại trên Vinhomes Market ngày 16/09/2026; đây không phải tỷ lệ được đo trực tiếp vào ngày 16/09. Vì thế câu viết phù hợp là “Theo cập nhật được Vinhomes Market công bố ngày 16/09/2026, số liệu kỳ tháng 6/2026 cho thấy…” thay vì “đến ngày 16/09 dự án đã hoàn thành 68%”.
Pháp lý Vinhomes Green Paradise
Hồ sơ pháp lý được công khai trên Vinhomes Market gồm nhiều nhóm tài liệu liên quan đến chủ trương đầu tư, quy hoạch, giao đất, giấy phép xây dựng và điều kiện triển khai. Danh mục hiện được công bố có Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, Quyết định giao đất và giao bổ sung khu vực biển, quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng hạng mục hạ tầng kỹ thuật và hạng mục lấn biển, cùng các hồ sơ liên quan khác.
Quy hoạch chi tiết 1/500 của khu đô thị du lịch biển Cần Giờ được UBND TP.HCM phê duyệt với quy mô 2.870 ha; tổng vốn đầu tư theo thông tin công bố khi phê duyệt quy hoạch là hơn 217.050 tỷ đồng, tương đương gần 9 tỷ USD.
Một tài liệu quan trọng khác là Báo cáo công khai thông tin bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh do Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ gửi cơ quan quản lý ngày 30/09/2025.
Khi tư vấn một sản phẩm cụ thể, người mua vẫn cần kiểm tra hồ sơ pháp lý của đúng phân khu, đúng sản phẩm và đúng thời điểm giao dịch, thay vì chỉ dựa vào pháp lý của toàn dự án.
Những yếu tố tạo nên giá trị của Vinhomes Green Paradise
Có thể nhìn giá trị của dự án qua bốn nhóm yếu tố chính.
Thứ nhất là quy mô đô thị. 2.870 ha cùng quy mô dân số gần 230.000 người khiến dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị – du lịch quy mô lớn, thay vì một khu nghỉ dưỡng đơn chức năng.
Thứ hai là yếu tố biển và sinh thái. Cần Giờ có hệ sinh thái rừng ngập mặn được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới; trong quy hoạch dự án, biển, mặt nước và không gian xanh được tích hợp vào cấu trúc đô thị. Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Thứ ba là hệ thống dịch vụ được quy hoạch đồng bộ. Du lịch, khách sạn, thương mại, giải trí, y tế, thể thao và nhà ở cùng nằm trong một tổng thể. Việc ký kết với IHG và Marriott cho thấy một phần hệ thống lưu trú quốc tế đã có đối tác được công bố, dù quá trình xây dựng và vận hành vẫn cần tiếp tục theo dõi.
Thứ tư là sự thay đổi của hạ tầng khu vực. Cầu Cần Giờ, tuyến đường sắt Bến Thành – Cần Giờ, cao tốc Bến Lức – Long Thành và cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ đều đang ở những giai đoạn triển khai khác nhau. Điều này tạo ra một bối cảnh phát triển mới cho toàn khu vực, nhưng mức độ tác động thực tế chỉ có thể đánh giá đầy đủ sau khi từng công trình hoàn thành và đưa vào khai thác.
Những vấn đề người mua cần lưu ý
Với một dự án lấn biển quy mô lớn, rủi ro không chỉ nằm ở bản thân sản phẩm mà còn ở thời gian hình thành toàn bộ hệ sinh thái.
Trước hết, cần phân biệt giữa quy hoạch, phối cảnh, hạng mục đang thi công và hạng mục đã hoàn thành. Một tiện ích xuất hiện trong phối cảnh không đồng nghĩa tiện ích đó đã vận hành.
Tiếp theo là yếu tố tiến độ. 68% san lấp là một chỉ báo quan trọng về khối lượng thi công, nhưng chưa thể dùng để suy ra tỷ lệ hoàn thành của toàn bộ dự án. Một khu đô thị còn phải hoàn thiện nhà ở, giao thông, cảnh quan, tiện ích, hạ tầng kỹ thuật và đưa từng hạng mục vào vận hành
Về hạ tầng bên ngoài dự án, các công trình như cầu Cần Giờ hay tuyến đường sắt Bến Thành – Cần Giờ đều đang triển khai. Do đó, không nên tính toàn bộ giá trị tương lai của bất động sản dựa trên một công trình chưa hoàn thành.
Cuối cùng, người mua cần kiểm tra kỹ giá bán, tiến độ thanh toán, điều kiện ưu đãi, hồ sơ pháp lý, hình thức bàn giao và tiến độ của từng sản phẩm trước khi ký giao dịch.
Vinhomes Green Paradise phù hợp với nhóm khách hàng nào?
Với cấu trúc quy hoạch hiện tại, dự án có thể phù hợp với nhóm khách hàng tìm kiếm nhà ở trong một đô thị biển quy mô lớn, gia đình quan tâm không gian sống, nghỉ dưỡng và hệ thống tiện ích tích hợp, hoặc người có nhu cầu sở hữu tài sản gắn với khu vực Cần Giờ trong dài hạn.
Nhóm khách hàng quan tâm bất động sản phục vụ kinh doanh, lưu trú hoặc thương mại cũng có thể chú ý tới các vị trí gần các trục giao thông, khu dịch vụ và công trình tạo dòng khách. Tuy nhiên, khả năng khai thác thực tế còn phụ thuộc vào thời điểm hoàn thiện hạ tầng, lượng cư dân, lượng khách du lịch và khả năng vận hành của các tiện ích.
Với khách hàng mua để đầu tư, nên đánh giá dự án trên các yếu tố có thể kiểm chứng như giá vốn, pháp lý, tiến độ xây dựng, khả năng khai thác, kế hoạch tài chính cá nhân và tiến độ hạ tầng, thay vì mặc định rằng quy mô lớn hoặc có nhiều dự án hạ tầng xung quanh sẽ dẫn đến tăng giá.
Kết luận
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là dự án khu đô thị du lịch lấn biển quy mô khoảng 2.870 ha, được quy hoạch thành 4 phân khu với tổng dân số gần 230.000 người, kết hợp các chức năng ở, du lịch, nghỉ dưỡng, thương mại, dịch vụ và công nghệ cao. Quy hoạch 1/500 của dự án đã được TP.HCM phê duyệt và quá trình xây dựng đang được triển khai trên thực tế.
Đến tháng 9/2026, dữ liệu tiến độ được Vinhomes Market công bố ngày 16/09 cho kỳ tháng 6/2026 cho thấy hơn 68% khối lượng san lấp đã được hoàn thành, khoảng 120 km đường nội khu được khai thông và nhiều hạng mục nhà ở, tiện ích đang tiếp tục thi công.
Trong dài hạn, cầu Cần Giờ, tuyến đường sắt Bến Thành – Cần Giờ, cao tốc Bến Lức – Long Thành và Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ là những yếu tố có thể làm thay đổi khả năng kết nối và cấu trúc kinh tế của khu vực. Tuy nhiên, các công trình này có tiến độ và mức độ hoàn thiện khác nhau, nên việc đánh giá Vinhomes Green Paradise cần luôn tách bạch giữa giá trị đã hình thành, hạ tầng đang thi công và những định hướng còn ở phía trước.
Nguồn: Vinhomes Market – Vinhomes Green Paradise
